Empat F – Iman, Keluarga, Kebugaran & Keuangan

Sebagian besar dari kita akan setuju dengan fakta bahwa Iman kita adalah yang paling penting dari keempat kunci itu. Lalu datanglah Keluarga kami … diikuti oleh Fitness atau kesehatan Anda & kemudian Keuangan Anda.

Iman Anda bersifat pribadi bagi Anda dan saya tidak akan ikut campur kecuali Anda merasa bahwa Anda memerlukan bantuan.

Kebanyakan orang di luar sana sedang berjuang dengan situasi keluarga yang mengakibatkan setidaknya tingkat perceraian 50%, anak-anak tanpa mentor & secara emosional kelaparan & bercerai bahkan sebelum sampai pada perpisahan fisik. Sekali lagi saya bukan seorang konselor dan tidak akan mengganggu sekarang kecuali jika Anda mencari bantuan.

F ketiga …. Kesehatan pribadi adalah salah satu aspek yang paling penting bagi kesuksesan Anda secara keseluruhan karena jika Anda merasa tidak enak, mustahil untuk melakukan kebaikan apa pun. Anda tidak dapat memotivasi diri untuk pergi dan menunda dengan musuh yang disebut rata-rata mengambil alih. Anda harus mempelajari dasar-dasar kesehatan dan memahami bagaimana tubuh Anda berjuang untuk mempertahankannya. Sangat penting bagi Anda untuk mengetahui bagaimana fungsi tubuh Anda & memberikan semua bantuan itu bisa menyuburkan & berkembang, bukan hanya bertahan hidup. Anda harus menemukan cara untuk membantu meregenerasi sel-sel baru dan memperlambat proses penuaan. Anda harus membuang racun yang terakumulasi dalam tubuh Anda. Anda harus menemukan cara untuk mendapatkan nutrisi yang tepat dalam tubuh Anda dengan anti-oksidan yang cukup untuk membantu melawan radikal bebas. Tambahkan beberapa makanan energi ke dalam campuran dan Anda baik-baik saja dalam perjalanan Anda.

F terakhir …. keuangan yang menawan tetapi sulit dipahami. Seseorang mengatakan uang bukanlah segalanya tetapi ada di sana dengan oksigen! Saya baru saja membaca berita utama kemarin … 2 juta pekerjaan akan hilang hanya tahun ini saja. Sudah waktunya kita memprogram ulang diri kita dengan pengetahuan, bukan hanya 'pendidikan'. Sudah saatnya kita mendidik diri kita keluar dari sistem. Lama berlalu adalah hari-hari sekolah selesai, dapatkan 'pekerjaan' yang baik, daftar untuk rencana 401K, bungkam sampai pensiun dimulai! Kecuali bahwa 401K sekarang adalah 4K, Pensiun turun ke harga murah, pensiun ditunda kembali ke 15/20 tahun yang lain, pekerjaan seret seperti sistem hutang yang kita bagian dari …. Jadi apa kabar baik yang Anda tanyakan ?

Kabar baiknya adalah ekonomi sedang booming dalam bisnis berbasis masyarakat. Begini cara Anda melakukannya …

1. Buat atau Identifikasi Kebutuhan di pasar

2. Temukan solusi yang tepat untuk kebutuhan itu

3. Pastikan bahwa solusinya unik & dipatenkan

4. Bekerja sama dengan orang yang berpikiran sama untuk membangun jaringan dengan berbagi ide

5. Biarkan kekuatan perkalian pergi bekerja untuk Anda

Untuk mengetahui bagaimana saya menjadi bagian dari fenomena ini, saya menyambut Anda untuk mengunjungi situs web saya …

Rahasia Bonding146: Uji Sniff Pernyataan Keuangan

Berikut adalah daftar kursus bisnis dan akuntansi saya di kampus:

1

2

3

Saya adalah seorang jurusan pendidikan (mengajar), jadi saya tidak mendapatkannya apa pun pada laporan keuangan "FS". Ketika saya mulai sebagai surety bond underwriting trainee, saya menyadari bahwa saya punya tidak ada ide apa itu Neraca – tetapi saya belajar.

Jika reaksi pertama Anda ketika Anda melihat FS adalah "Duh," kami akan memperbaikinya sekarang. Terus membaca! Ini akan menjadi pemandangan dari 30.000 kaki. Gambar besar.

Untuk menjadi lengkap, setiap laporan keuangan harus termasuk minimal:

1) Neraca

2) Laporan Untung dan Rugi

Lembaran saldo

Dokumen ini adalah snap shot satu hari dari dana di perusahaan (Aset) dan siapa yang memiliki mereka (Kewajiban). Aset dan liabilitas adalah "keseimbangan" yang sama karena setiap dolar dalam perusahaan ditunjukkan dari dua sudut pandang: sisi Aset dan pemiliknya, sisi Kewajiban.

Neraca memiliki tiga bagian penting yang dapat kami tinjau awalnya. Mari identifikasi mereka berdasarkan fungsinya.

Aktiva Lancar: Item baris ini adalah subtotal yang ditemukan di dekat bagian tengah kolom Aset. Ini mewakili aset-aset tersebut dengan mudah dapat dikonversi menjadi uang tunai dalam tahun fiskal mendatang (seperti Piutang Usaha).

Kewajiban Lancar: Ditemukan di dekat bagian tengah kolom Kewajiban, ini adalah utang dibayar di tahun fiskal mendatang (seperti Hutang Dagang).

Total Ekuitas Pemegang Saham, alias Kekayaan Bersih: Biasanya subbagian terakhir di dekat akhir kolom Kewajiban. Ini adalah Net Worth perusahaan yang akan tetap jika mereka menutup dan melikuidasi semuanya.

Pernyataan Untung dan Rugi

Ini adalah ringkasan historis dari semua uang yang diambil dalam (Penjualan alias Pendapatan) dan uang yang dihabiskan (Biaya) selama periode sebelumnya, biasanya satu tahun. Di bagian bawah kolom adalah Laba Bersih, yang merupakan uang perusahaan "dibuat" untuk tahun setelah membayar semua tagihan dan pajak terkait.

Sekarang Anda dapat memilih beberapa nomor strategis pada FS, apa yang harus kita lakukan dengan mereka?

Hitung Modal Kerja

Ini adalah ukuran utama kekuatan keuangan yang digunakan oleh semua analis, termasuk sureties, bank, dan pemberi kredit lainnya. Ini ditemukan dengan mengurangkan Kewajiban Lancar dari Aset Lancar. Ini merupakan indikator arus kas yang diharapkan di tahun mendatang.

Tes Sniff

Ini cepat, disederhanakan tes untuk digunakan ketika mempertimbangkan tawaran tertentu atau obligasi kinerja. Evaluasi dilakukan berdasarkan yang diharapkan kontrak (bukan obligasi). Ini merupakan indikasi instan dari kecukupan keuangan sehubungan dengan proyek yang akan datang.

Bagian Satu – Jumlah target Modal Kerja adalah 15% dari jumlah kontrak. Misalnya, jika jumlah kontrak adalah $ 1.000.000, sureties berharap untuk melihat Modal Kerja setidaknya $ 150.000.

Bagian Dua – Jumlah target Net Worth adalah 20% dari jumlah kontrak atau sekitar $ 200.000 dalam contoh kita.

Tentu saja ada lebih banyak jaminan underwriting daripada analisis sederhana ini. Namun, dengan menggunakan metode ini, Anda bisa mendapatkan gagasan cepat tentang apakah laporan keuangan dengan mudah mendukung ikatan, atau mungkin peregangan. Jika analisis Anda mengungkapkan angka negatif, yang ditunjukkan dalam kurung pada laporan keuangan, itu jelas pertanda buruk.

Juga perlu diingat, pelamar yang tidak memenuhi kriteria ini mungkin masih memenuhi syarat untuk obligasi berdasarkan faktor-faktor lain – dan sebaliknya juga benar. Penjaminan yang dilakukan underwriting banyak faktor mempertimbangkan. Dalam artikel ini kami menawarkan versi proses yang sangat sederhana meskipun ini berlaku sebagai tinjauan cepat. Prosedur ini akan memungkinkan Anda untuk membuat evaluasi keuangan yang cepat, dan mengaitkannya dengan eksposur jaminan yang akan datang.

Ringkasan

Artikel ini tidak menjadikan Anda penjamin emisi, tetapi sekarang ketika Anda mendapatkan FS baru, bukan "Duh!" Anda bisa mengatakan, "Biarkan saya menganalisis ini!"

Menjalankan analisis cepat plus Tes Sniff akan menunjukkan kemungkinan memperoleh dukungan jaminan. Anda belajar banyak dalam tiga menit, tetapi ketika Anda memiliki ikatan yang gagal dalam Sniff Test, di situlah keahlian dan akses pasar kami masuk. Hubungi kami!

Rahasia Bonding 163: Penipuan Laporan Keuangan

Anda tahu pepatah lama, "Laporan keuangan tidak membunuh orang, orang membunuh orang."

Meskipun benar ada kesalahan penyajian dan penipuan dalam laporan keuangan (FS), tetapi dokumennya tidak secara inheren buruk, itu adalah niat buruk dari si pembuat atau perusahaan yang harus disalahkan.

Sebagai analis kredit, kami selalu meninjau dan mengandalkan FSs saat penjaminan obligasi surety. Kami tahu mungkin ada upaya untuk menyesatkan penilaian kami atau bahkan penipuan palsu. Tetapi kebutuhan untuk mengevaluasi laporan keuangan tidak dapat dihindari. Ini dianggap "kartu laporan tentang kualitas manajemen" yang berharga.

Ada tiga tingkatan presentasi keuangan oleh Certified Public Accounts (CPA):

  1. Kompilasi – laporan yang disusun dengan benar di mana angka-angka belum diverifikasi atau dievaluasi oleh CPA

  2. Ulasan – termasuk beberapa pemeriksaan "Ulasan" dari elemen-elemen kunci

  3. Audit – adalah level tertinggi dan termasuk pernyataan CPA yang telah mereka periksa dan yakini jumlahnya benar

Pembaca FS berhak atas harapan tertentu: Presentasi yang jujur ​​dan lengkap yang memberi tahu pembaca. Apakah mereka berhak lebih daripada itu? Apakah kadang-kadang pembaca mengharapkan terlalu banyak?

Mari kita pertimbangkan apa yang sebenarnya dikatakan FS, dan apa yang tidak …

Lembaran saldo

Ini menunjukkan aset dan kewajiban. Ini menggambarkan dolar dalam perusahaan (aset) dan siapa yang memilikinya (kewajiban dan ekuitas pemegang saham). Anda tahu banyak dari entri normal: Uang tunai, piutang dagang, hutang, persediaan, hutang bank, bagian ekuitas kekayaan bersih / pemegang saham, dll.

Neraca selalu memiliki tanggal, seperti 12/31/2017. Ini menunjukkan status akun-akun ini pada satu hari. Analis kredit menghitung Modal Kerja alias Bersih Cepat (NQ) yang dianggap sebagai ukuran kekuatan keuangan jangka pendek. Anda menemukan NQ dengan mengurangi kewajiban lancar dari aset lancar. Ketika penjamin emisi memiliki nomor NQ, maka dapat dimasukkan dalam pengambilan keputusan.

Berapa ukuran obligasi yang akan disetujui untuk pemohon ini? Berapa total kapasitas yang dapat dialokasikan? Angka NQ menjadi patokan yang digunakan untuk pengingat tahun ini.

Bagi banyak analis, angka yang satu ini memiliki efek yang sangat besar untuk 12-15 bulan berikutnya.

Mari maju dalam waktu satu hari, hingga 1/1/2018. "Selamat Tahun Baru!" dan mari periksa rekening bank. Uang telah masuk! Piutang dan uang tunai telah berubah. Perubahan lain juga telah terjadi dan demikian, jika kami menghitung NQ berdasarkan neraca 1/1, NQ mungkin akan berbeda dari 12/31. Sekali lagi, itu karena neraca menunjukkan keadaan akun ini pada SATU HARI. Itu selalu berubah!

Kenyataannya adalah bahwa jumlah modal kerja hanya benar untuk satu hari, maka itu dapat berubah. Ini bukan berarti nomor itu tidak penting atau relevan. Dan tentu saja para pengambil keputusan harus memiliki tolok ukur dan metode untuk penentuan mereka. Ini sangat penting, tetapi begitu juga elemen-elemen lain.

Penipuan Laporan Keuangan

Penipuan FS yang paling umum tidak dilakukan terhadap kami oleh orang lain. Ini adalah penipuan diri yang kita lakukan dengan mengandalkan "angka satu hari" ini. Untuk melakukannya adalah kehilangan gambaran besar!

Para underwriter senang melihat rekening tunai besar duduk di baris atas (dari neraca). Tapi itu nomor satu hari. Bukankah lebih penting untuk menentukan dana rata-rata pada deposito untuk enam bulan atau tahun sebelumnya? Banyak analis gagal untuk meminta info ini.

Piutang dan Hutang – di sini adalah area kunci lain di mana "nomor satu hari" dapat dengan mudah diberikan perspektif sejarah. Jadwal Agregat A / R dan A / P mudah diperoleh dan mereka memberikan perspektif lebih dari waktu yang lebih dari satu hari. Dokumen-dokumen ini tidak secara otomatis termasuk dalam FS, dan penjamin emisi mungkin gagal untuk memintanya.

Kesimpulan

Sebagai pembaca dokumen dan analis ini, jangan menipu diri sendiri karena terlalu mengandalkan neraca atau berpikir itu lebih dari sekadar snapshot satu hari. Ini harus diteliti dan dilihat selaras dengan faktor-faktor penanggung jawab utama lainnya seperti laporan keuangan tengah tahun dan dokumen pendukung.

Dengan cara ini, para underwriter dapat membuat keputusan yang realistis dan terinformasi dengan baik.